​嘉定新城与马陆和南翔房子「11号线南翔和马陆中间加了一站」

嘉定新城与马陆和南翔房子「11号线南翔和马陆中间加了一站」

从目前楼市来看，嘉定后续值得看的还是南翔和马陆。且规划思路相对清晰，短期内可以预见，在公布的土拍数量上也相当多，位置也很好。

一个马陆地铁站，南北两个方向，都是未来发展的重点。不过这边都有一个问题，那就是地铁房的匮乏，离马陆站近的住宅也不多了。

不过从规划来看，并没有打算布局地铁站，而是以教育为主。马陆金地新盘单价4.9W，预测积分在60分左右，也算得上是地铁房。

南翔这边的单价要接近6W，均不会触发积分。而学校方面，宋校的优势比较大，这也导致了热度差距明显，开发商方面都差不多。

马陆单价之所以低，我觉得和江桥是一个问题。周边界面相对比较差，且可开发的地块已经不多了，另外还有一S5的噪音问题。

但从投资的角度来说，马陆完胜南翔了。所以南翔定到这个价位，肯定是有它的原因，未来周边配套完善，价值可能会完全不一样。

不过南翔和马陆，无论买哪一边，都会是嘉定未来发展的重点。要想通这一点并不难，新城的发展，最需要打通的就是南翔和马陆。

嘉定对每个镇都有自己的定位，比如江桥是以产业为主，南翔以商业为主，马陆以后肯定是教育为主，你未来更看好哪的发展呢？